新楼盘如何命名更好

　　当下随之国家队房地产的不段调控，市场竞争日益激烈，各种营销手段层出不穷。楼盘名称作为房地产的商标、业绩的标识，日益被开发商、政府、置业者所重视，构思巧妙的楼盘名称，不仅能强烈地吸引人们的注意力，而且能引发目标公众的购买行为。好的楼盘命名可以起到促销效果，甚至可以成为品牌;名不符实的、不规范的楼盘命名容易造成目标公众心理极大的期望落差，同时，也会使房屋开发商在市场上失去置信度和美誉度。那么新楼盘如何命名更好!

　　在介绍这个问题前，首先看看下面这个新闻。 “买房时叫龙兴城，住进来又改叫龙兴润城了，小区名字还能随便改吗?”市民李女士虽然已经入住新房一年多，但提起自己小区的名字却还是有些晕。开发企业能否随意改名?小区命名到底有什么学问?记者就此采访了市地名办。

　　一个楼盘两个名看晕市民

　　市民王女士在填写自家地址时总是有些拿不准，她回忆，2013年，她购买了桥西区尚峰国际的房子，更近她却发现小区门口挂上了尚峰新城的大名。无独有偶，桥西区昔日的“香江国际名城”，如今却叫“香江名城”，高新区的“龙兴城”也改叫了“龙兴润城”……

　　据市地名委员会办公室科长齐建梅介绍，我市对地名命名、改名都有着很严格的流程和规范，有的小区是经过正规的程序改了名字，有的开发企业则是不了解我市对地名命名的相关规定，起了“乳名”就开始对外宣传，而正式审批时却发现不符合政策规定，只能改名。

　　“国际”别乱喊 洋名不能用

　　据了解，我市目前实行的《河北省居民地名称和标志设置管理规范》明确规定，名称应与使用性质及规模相吻合，不能过大和过小，一般不使用“中国”、“中华”、“全国”、“国家”、“”、“国际”、“龙头”等词语;不得以外国地名命名地名，不使用外文和利用外文直译命名，切忌洋化、化、小地冠大名。

　　而对于楼盘喜欢用的“城”、“新村”、“花园”、“山庄”等名称，《办法》也做出了明确的规定。生活区、城指占地面积20万平方米以上，并有完善的配套设施的居民区名称;花园、花苑指绿地面积占整个用地面积百分之五十以上的多草地和人工景点住宅区名称;山庄指地处靠山的低层住宅区名称，不靠山的不准以山庄命名。

　　楼盘命名原则：

　　楼盘广告往往大而醒目，且宣传持久而集中，人们不论购房与否都会被其庞大的气势所吸引。因此，构思巧妙的楼盘名称，不仅能强烈地吸引人们的注意力，激发关注者的联想，而且能使关注者不自觉地为她赋予新的内容，从而引发潜在用户对楼盘的关注与想往，这无疑会给楼盘销售带来好的影响。

　　房地产命名就像给人起名字，虽然尽可由策划人员依据本案的地理位置、周边环境、竞争楼盘特色、总体规划、风格品位、历史脉络、风土人情等自由创意发挥，但要起一个寓意贴切、涵盖深邃、新鲜贴切的好名字却很难，笔者根据经验，以一家之言总结如下。

　　1、楼盘命名要打破惯例，富有创意，不落俗套。尽量避免以"××花园"、"××公寓"、"××广场"、"××大厦"、"××小区"、""、"××中心"等形式、或地名、街区名命名楼盘，既俗套，又容易雷同，而且不易起出富有特色的名称。

　　2、楼盘命名应富有时代气息，除非楼盘定位情况特殊，尽量少用不为大众所熟知的字眼，如"××邸"、"××峰"、"××第"、"×× 台"、"××堡"、"××坊"等。这些后缀，古老而悠久，盛载着厚重的历史与文化，但缺乏时代气息，带给人的心理暗示是灰暗、封闭和缺少阳光的感觉，大型住宅区尤不适宜采用。

　　3、近来楼盘命名以"村"、"庭"、"居"、"庄"、"阁"、"轩"等为后缀似有上升趋势，这些后缀，文化品位较高，虽然同样古老，却没有腐朽气，有老、庄的神秘飘逸感，如"××村"给人以群体归属感，"××庭"给人以高尚独立感、"××居"悠闲潇洒的空灵感、"××庄"回归自然颐养天年感、"××庐"格调文化的品位感。但"村"、"庭"、"庄"适宜大型住宅区，而"居"、"阁"、"轩"适宜于组团命名或独立、小型楼盘。

　　4、楼盘命名除应具有较强的人情味和感染力，在字面、寓意都具有温馨感和亲和力，在此基础上案名又具有地域特色，则楼盘就更加富于吸引力。地域特色包括两个方 面，一是本地文化，一是异域文化。本地文化有较强的亲和力和人情味，但往往腐朽、落后和缺乏新意，不能满足人们对外界文化的天然追求心理。

　　5、楼盘名称标识性强，个性突出，要体现楼盘的差异性及与众不同，并与市场形象定位相吻合，命名时，可以强调楼盘的地理，如"虹口典范"、人文，如"汉唐龙 脉"、环境，如"云间水庄"、品牌，如"紫薇花园"、"万科星园"、楼盘的定位，如"唐御康城"(功能定位)、"北美经典"(风格定位)、"钻石王朝" (目标市场定位--高收入)、"万家灯火"(目标市场定位--普通收入)等。